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Lyreco

Büro- und Logistikgebäude Lyreco – Buchs, Zürich

Die Liegenschaft umfasst zum einen das im Jahre 1988 erbaute Büro- und Verwaltungs- gebäude, und zum anderen das dazugehörige Logistikgebäude in Buchs ZH. Dieses wurde bereits 1976 errichtet, so dass im Jahr 2002 eine Teilsanierung erfolgte und die Liegenschaft durch einen Anbau erweitert wurde. Die Liegenschaft ist für 12 Jahre bis zum 30.06.2019 zu 100 Prozent an die Lyreco Switzerland AG vermietet.

Das architektonisch ansprechende Bürogebäude wurde gemäss unterschiedlicher Nutzungs- möglichkeiten konzipiert, so dass ein flexibler Mieterausbau entsprechend individueller Bedürfnisse jederzeit gewährleistet werden kann. So können die Flächen beispielsweise als Einzel- oder Grossraumbüros oder auch als Ausstellungs- oder Gemeinschaftsbereiche gestaltet werden. Der Gewerbebau dient als Logistikliegenschaft und beinhaltet diverse Lagerflächen und Technikräume.

Die Gemeinde Buchs liegt mit ihren direkten Nachbargemeinden Otelfingen, Regensdorf, Dällikon und Boppelsen im Bezirk Dielsdorf, im Nordwesten der Agglomeration Zürich. Der Flughafen Zürich-Kloten ist lediglich 14 Kilometer entfernt. Die Distanz bis Baden beträgt 12 Kilometer und bis Zürich City sind es 15 Kilometer. Durch den eigenen Bahnhof Buchs-Dällikon sowie die Autobahnanschlüsse A1/A4 und die Kantonsstrasse Baden/Zürich ist Buchs sowohl mit öffentlichen als auch privaten Verkehrsmitteln jederzeit bequem erreichbar.

Immobilien im Detail

Details

Rechtsform

Schweizer Aktiengesellschaft
CHE-105.653.374

Adresse / Sitz der Gesellschaft

ACRON HELVETIA I Immobilien Aktiengesellschaft
c/o Dr. Raoul Stampfli
Rötistrasse 22
4500 Solothurn

Emissionsjahr

2001

Jahr der Schliessung

2001

Anzahl der Gesellschafter zum Emissionszeitpunkt

125

Anzahl der Gesellschafter am 1. Juli 2015

115 (im Aktienregister eingetragene Aktionäre)

Die Immobilie

Nutzung

Büro- und Logistikgebäude

Adresse

Furtbachstrasse 16-18
8107 Buchs ZH

Baujahr

Büro- und Verwaltungsgebäude 1988, Logistikgebäude 1976 (Anbau und Teilsanierung 2002)

Grundstücksfläche

7 527 m²

Mietfläche

11 145 m²

Vermietungsstand in % der Gesamtfläche

100

Parkplätze

Tiefgarage im Untergeschoss des Bürogebäudes mit 24 Einstellplätzen, 65 Abstellplätze im nördlichen Bereich der Anlage

Mieter

Mieter

Lyreco Switzerland AG

Vertragslaufzeiten

12 Jahre bis zum 30. Juni 2019, zzgl. Verlängerungsoption von 3 x 5 Jahren, 80%-ige Indexierung gemäss dem Landesindex der Konsumentenpreisex

Kennzahlen (in CHF)

Investitionsvolumen

28 200 000

Aktienkapital

10 350 000

Fremdkapital

17 850 000