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T-Systems

Bürogebäude T-Systems – Münchenbuchsee, Bern-Zollikofen

Bei der Investitionsliegenschaft der ACRON HELVETIA III Immobilien AG handelt es sich um ein sechsgeschossiges Bürogebäude, das vollständig an die T-Systems Schweiz AG vermietet ist. Die mittelbare Tochter der Deutschen Telekom ist in der Geschäftskundensparte für hochwertige Informations- und Kommunikations- technologie tätig. Das Gebäudekonzept wurde in Hinsicht auf eine vielseitige Nutzung entwickelt, so dass es auch nach einem per heute eher unwahrscheinlichen Auszug des Mieters T-Systems von anderen Mietern genutzt werden könnte.

Die Gesamtfinanzierung der ACRON HELVETIA III beträgt CHF 27,2 Millionen. Ende Dezember 2006 wurde das gesamte Aktienkapital der Gesellschaft durch deutsche und schweizerische Investoren gezeichnet. Über die Kombination aus Nennwertreduktion und Dividendenzahlung erfolgt die erwartete Ausschüttung in Höhe von durchschnittlich 6,88 Prozent pro Jahr.

Seit dem 30. Juni 2009 sind die Aktien der ACRON HELVETIA III Immobilien AG (Börsensymbol: AHCN) an der BX Berne eXchange kotiert

Bürogebäude im Detail

Details

Rechtsform

Schweizer Aktiengesellschaft
CHE-112.344.607

Adresse / Sitz der Gesellschaft

ACRON HELVETIA III Immobilien AG
c/o Notariat Peter Brand
Fellenbergstrasse 5
3053 Münchenbuchsee

Emissionsjahr

2005

Jahr der Schliessung

2006

Anzahl der Gesellschafter zum Emissionszeitpunkt

43

Anzahl der Gesellschafter am 1. Juli 2015

52 (im Aktienregister eingetragene Aktionäre)

Die Immobilie

Nutzung

Sechsgeschossiges Bürogebäude

Adresse

Industriestrasse 21
3052 Bern-Zollikofen

Emissionsjahr

2003

Grundstücksfläche

2 906 m²

Mietfläche

7 263 m²

Vermietungsstand in % der Gesamtfläche

100

Parkplätze

57 (30 Tiefgaragen- und 27 Aussenparkplätze)

Mieter

Mieter I

T-Systems Schweiz AG

Vertragslaufzeit

12-Jahres-Mietvertrag bis 31.12.2028

Mietflächenanteil

100 % der gesamten Mietfläche

Mieter II

TDC Switzerland AG - Sunrise

Vertragslaufzeit

15-Jahres-Mietvertrag bis 1. Januar 2020 mit automatischer Verlängerung um weitere fünf Jahre

Mietflächenanteil

Fernmeldeanlage auf dem Dach und einige Technikschränke im Dachgeschoss

Kennzahlen (in CHF)

Investitionsvolumen

27 200 000

Aktienkapital

8 200 000

Fremdkapital

19 000 000