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Westcenter

Einkaufszentrum Westcenter – St. Gallen

St. Gallen liegt im Dreiländereck Deutschland, Österreich und Schweiz im Herzen Europas. Die Stadt St. Gallen liegt in der Ostschweiz – einige Kilometer südlich des Bodensees und nur 30 Kilometer nördlich des St. Gallener Hausbergs "Säntis". Das Einkaufszentrum Westcenter befindet sich sechs Kilometer westlich des Stadtzentrums St. Gallen – direkt an der stark frequentierten Zürcherstrasse. In unmittelbarer Entfernung sind die Autobahnanschlüsse der Autobahn A1 (Winterthur/Zürich und Rheintal/Chur) gelegen. Die Stadtmitte St. Gallen oder der Hauptbahnhof sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 10 bis 20 Minuten erreichbar.

Gegenüber dem Objekt liegt die "Shopping Arena" mit Einzelhandelsgeschäften wie z.B. Coop, Zara, C&A, Thalia und H&M (Mietfläche 22 850 Quadratmeter). Die Shopping Arena ist Teil des Fussballstadions AFG Arena, von dessen Bekanntheit der Standort profitiert. Konsumenten wissen, wo das Westcenter liegt. An die Shopping Arena grenzt eine Ikea-Niederlassung mit einer Verkaufsfläche von 14 000 Quadratmetern. Eine überdachte Fussgängerbrücke verbindet das Westcenter mit der Shopping Arena und bietet so einen bequemen Zugang zu der gesamten Palette von Shopping Outlets, die sich mit dem Angebot im Westcenter hervorragend ergänzen.

Das umliegende Gebiet ist vollständig bebaut; weitere Fachmarkt- oder Einkaufszentren in der Nähe können nicht errichtet werden, so dass keine zusätzliche Konkurrenz entstehen wird. Generell ist für die Ostschweiz anzumerken, dass Baugenehmigungen für neue Fachmarkt- oder Einkaufszentren nur sehr restriktiv vergeben werden, was eine Verknappung des Angebots nach sich ziehen wird.

Einkaufszentrum im Detail

Die Immobilie

Nutzung

Einkaufszentrum

Adresse

Herisauer Strasse 5
9015 St. Gallen
Schweiz

Baujahr

1999; 2010 Modernisierung für CHF 7,25 million

Mietfläche

13 390 m² (3 retail & 2 Parkdecks)

Parkplätze

411 Tiefgarage, 20 Aussenstellplätze

Mieter

Gute Branchenverteilung
Renommierte und frequenzbringende Hauptmieter (Media Markt, Toys "R" Us, Aldi Suisse and Fressnapf)