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ACRON Anforderungsprofil

ACRON interessiert sich ständig für herausragende Immobilienprojekte, die unseren präzisen Anforderungen gerecht werden und unseren internationalen Investoren einen Mehrwert bieten können. Die nachfolgende Übersicht zeigt unsere bevorzugten Länder für Engagements sowie die jeweiligen Anforderungskriterien. Wir freuen uns über Ihre Einsendungen. Bitte zögern Sie nicht, sich mit unserem Akquisitionsteam in Düsseldorf in Verbindung zu setzen.

Schweiz

Standorte

Gesamt

Objektart

Büro
Hotel
Retail
Logistik

Investitionsform

Asset Deal
Share Deal
Equity Partnership (nur bei Projekten)

Objektgröße / Volumen

ca. CHF 20 m -
ca. CHF 300 m

Kategorie / Charakteristik

Neu / Neuwertig
Projekt (bei stabiler Vorvermietung)
Green Label Zertifizierung von Vorteil
Inklusive Projektentwicklungen

Mieter / Mietverträge / Managementverträge

Bonitätsstarke Mieter
Lange Mietverträge präferiert, aber nicht zwingend (insbesondere unter Marktmieten)
Multi Tenant oder Single Tenant
Managementverträge (Investorenfreundlich)

Laufzeiten

Büro: durchschnittlich min. 5 Jahre
Hotel: einzelfallabhängig
Einzelhandel: WAULT mind. 7 Jahre
Logistik: einzelfallabhängig

Sonstiges

Grundeigentum bevorzugt
Erbbaurecht: mindestens 70% Heimfallentschädigung
Mindestlaufzeit: 70 Jahre
Asset/Share-Deal möglich
Zielrendite: min. 5,0% auf NOI

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Deutschland / Österreich / Luxemburg

Standorte

A-/B-Standorte

Objektart

Büro
Hotel
Retail
Logistik

Investitionsform

Asset Deal
Share Deal
Equity Partnership (nur bei Projekten)

Objektgröße / Volumen

ca. EUR 30 m -
ca. EUR 200 m

Kategorie / Charakteristik

Neu / Neuwertig
Projekt (bei stabiler Vorvermietung)
Green Label Zertifizierung von Vorteil
Inklusive Projektentwicklungen

Mieter / Mietverträge / Managementverträge

Bonitätsstarke Mieter
Lange Mietverträge präferiert, aber nicht zwingend (insbesondere unter Marktmieten)
Multi Tenant oder Single Tenant
Managementverträge (Investorenfreundlich)

Laufzeiten

Büro: durchschnittlich min. 5 Jahre
Hotel: einzelfallabhängig
Einzelhandel: WAULT mind. 7 Jahre
Logistik: einzelfallabhängig

Sonstiges

Grundeigentum bevorzugt
Erbbaurecht: mindestens 70% Heimfallentschädigung
Mindestlaufzeit: 70 Jahre
Asset/Share-Deal möglich
Zielrendite: min. 5.5% auf NOI

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Sonstiges Europa

Standorte

A-Standorte

Type of Property

Hotel
(ausschließlich “Trophy”;
vorzugsweise mit Businessnutzung)
Büro
(ausschließlich "Trophy”)

Investitionsform

Asset Deal
Share Deal
Equity Partnership (nur bei Projekten)

Objektgröße / Volumen

ca. EUR 40 m -
ca. EUR 200 m

Kategorie / Charakteristik

Neu / Neuwertig
Projekt (bei stabiler Vorvermietung)
Green Label Zertifizierung von Vorteil
Inklusive Projektentwicklungen

Mieter / Mietverträge / Managementverträge

Bonitätsstarke Mieter
Lange Mietverträge präferiert, aber nicht zwingend (insbesondere unter Marktmieten)
Multi Tenant oder Single Tenant
Managementverträge (Investorenfreundlich)

Laufzeiten

Büro: durchschnittlich min. 5 Jahre
Hotel: einzelfallabhängig
Einzelhandel: WAULT mind. 7 Jahre
Logistik: einzelfallabhängig

Sonstiges

Grundeigentum bevorzugt
Erbbaurecht: mindestens 70% Heimfallentschädigung
Mindestlaufzeit: 70 Jahre
Asset/Share-Deal möglich
Zielrendite: min. 6.0% auf NOI

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USA / Kanada

Standorte

Gewerblich
Wirtschaftsstarke Metropolen in Küstenstaaten + Top 15 MSAs (Ballungsgebiete)
Housing
Zweitmärkte

Objektart

Büro
Hotel
Wohnungssektor (Multifamily, Senior Living / Assisted Living / Medical Care)

Investitionsform

Asset Deal
Share Deal
Equity Partnership (nur bei Projekten)

Objektgröße / Volumen

USD 50 m -
USD 250 m

Kategorie / Charakteristik

Neu / Neuwertig
Projekt (bei stabiler Vorvermietung)
Green Label Zertifizierung von Vorteil
Inklusive Projektentwicklungen

Mieter / Mietverträge / Managementverträge

Bonitätsstarke Mieter
Lange Mietverträge präferiert, aber nicht zwingend (insbesondere unter Marktmieten)
Multi Tenant oder Single Tenant
Managementverträge (Investorenfreundlich)

Laufzeiten

Büro: durchschnittlich min. 5 Jahre
Hotel: einzelfallabhängig
Einzelhandel: WAULT mind. 7 Jahre
Logistik: einzelfallabhängig

Sonstiges

Grundeigentum bevorzugt
Groundlease: mindestens 90 Jahre
Cap rate: mindestens 7,0%
IRR Equity Partnership mindestens 18%

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Brasilien / Südamerika

Standorte

São Paulo
Rio de Janeiro
A-Standorte in Südamerika

Objektart

Office
Hotel
Einzelhandel (kein Logistik)

Investitionsform

Asset Deal
Share Deal
Equity Partnership (nur bei Projekten)

Objektgröße / Volumen

BRL 100 m -
BRL 350 m

Kategorie / Charakteristik

Neu / Class A
Keine Projektentwicklungen

Mieter / Mietverträge / Managementverträge

Büro: bonitätsstarke, internationale Mieter bevorzugt
Hotel: internationaler Betreiber
Retail: bonitätsstarke Mieter als Ankermieter

Laufzeiten

Büro: mehrheitlich langfristig vermietet
Hotel: min. 20 Jahre
Einzelhandel: Ankermieter 10 Jahre

Sonstiges

Eigentum
Cap rate: mindestens 10% auf NOI

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Kontaktperson

Kai Bender
ACRON GmbH
Grafenberger Allee 295
40237 Düsseldorf

Phone: +49 211 91 24 100
Email: acquisitionacronch